今天南京6幅地达最高限价!燕子矶2.3万、淳化2.1万、禄口1.2万
最近的楼市风云变幻,各地调控政策不断,南京楼市也迎来了久违的开仓放粮,而时隔1个多月,南京土地市场终于出货了。
今天的土拍中,共计8幅地块出让,其中6幅地块均是宅类用地,分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口,而河西和江北还各有1幅商业地块。
最终,有6幅地块达到最高限价,需要明天摇号确认地块归属,结果如下:
竞拍结果
1、城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价20亿元,楼面地价23681元/平米,现房销售,需摇号定归属。
2、江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价19亿元,楼面地价12775元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
3、江宁禄口G03地块,经过67轮竞价,达到最高限价15.5亿元,楼面地价12764元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
4、江宁禄口G04地块,经过67轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价13014元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
5、江宁淳化G05地块,经过75轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价21478元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
6、江宁禄口G06地块,经过81轮竞价,达到最高限价2亿元,楼面地价12397元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
河西、江北商办地块拍卖结果请关注评论区哦!
各地块拿地结果图
燕子矶2017G01地块在土拍开始2分55秒的时候,达到现房销售价格。
最终,城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价20亿元,楼面地价23681元/平米,现房销售,需摇号定归属。
禄口2017G02地块
最终,江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价19亿元,楼面地价12775元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
禄口2017G03地块
禄口G03地块在土拍开始3分43秒的时候,达到现房销售价格。
最终,江宁禄口G03地块,经过67轮竞价,达到最高限价15.5亿元,楼面地价12764元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
禄口G04地块在土拍开始3分10秒的时候,达到现房销售价格。
最终,江宁禄口G04地块,经过67轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价13014元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
淳化2017G05地块
江宁淳化G05地块,经过75轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价21478元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
禄口2017G06地块江宁禄口G06地块,经过81轮竞价,达到最高限价2亿元,楼面地价12397元/㎡,现房销售,需摇号定归属。
禄口2017G06地块
河西G07商办地块,经过4轮竞价,被南京中恒星置业以18.8亿元竞得。
本次土拍中的看点这么多,热门地块情况究竟如何?接下来带大家了解下。
城北燕子矶G01地块小档案
燕子矶G01地块东至燕园路,西至燕春路,南至观音门街,北至电瓷厂街,距离项目最近的楼盘为中航国际社区,在地块东南角斜对望。
距离G01地块最近的楼盘是中航国际社区, 在地块的东南角约100米的位置,前期房源售价为25800元/㎡,与G01地价相差不大,后期即将加推89、95、130㎡房源。
除此之外,燕子矶目前在售楼盘还有招商1872公园里、弘阳燕江府、电建地产海赋尚城、电建洺悦府等,毛坯交付均价约25000元/㎡,金浦紫御东方和融创玉兰公馆为精装交付,均价28500-30000元/㎡,招商1872项目即将加推精装公寓,预计售价在2万元/㎡以下。
区域地价:
2016年1月29日,融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地,楼面地价达到17945元/㎡,为目前燕子矶最高地价。
新房楼盘 | 均价(元/㎡) |
招商1872公园里 | 24447-24737元/㎡ |
中航国际社区 | 25800元/㎡ |
电建地产海赋尚城 | 25800元/㎡ |
融创玉兰公馆 | 29980元/㎡ |
金浦紫御东方 | 28600元/㎡ |
近段时间,燕子矶新城城建利好不断,地铁、学校等接连传出新动态,吸引全市关注。
在轨道交通方面,燕子矶规划有1号线北延线、6号线、7号线三条地铁,而这三条地铁都有了新动静。
在最新的燕子矶新城工作报告中,1号线北延线和7号线预计2020年通车,6号线预计2021年通车,也就是说,在未来的3-4年里,燕子矶将进入三地铁时代。
教育资源方面,燕子矶新城最受关注的南外和晓庄实小也有了新动静。
南京外国语学校仙林分校燕子矶校区效果图
南京外国语学校仙林分校燕子矶校区规划为九年一贯制民办学校,占地约97亩,建筑面积约7.5万平方米,办学规模为54个班,目前正在建设,预计2018年9月招生。
南京晓庄学院附属小学燕城分校为公办全日制义务教育学校,办学规模为48个班。目前正在建设中,预计2018年8月建成并投入使用。
禄口G02-G04、G06地块小档案
禄口挂出的4幅地块中,G02、G04地块在朗诗青春街区和招商依云郡北侧,G03、G06地块则位于禄口镇中。
(G02、G04地块区位图)
其中G02地块位于来凤路旁边,地块南侧就是在售的朗诗青春街区。而G04地块南侧是招商依云郡,目前该盘已经交付。
(G03、G06地块区位图)
位于禄口镇上的G03、G06两幅地块距离上次红豆拿下的2016G72地块非常近,以永欣新寓为坐标也可以很方便就找到。
禄口4幅地块的位置都很不错,交通十分便捷、配套齐全。几幅地块周边的配套都比较完善,其中G02地块隔着来凤路就是禄口的小万达——百利广场,目前肯德基、电影院等等都已经齐全。
区域最新地价:
2016年11月18日,南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块(商住混合用地),折合楼面价9131元/平米。
新房楼盘 | 均价(元/㎡) |
朗诗青春街区 | 12503元/㎡(前期) |
新城保利天地 | 16727元/㎡ (收官) |
翠屏城 | 12026元/㎡ (毛坯) |
从年后开始,江宁禄口就迎来各项利好消息:2月9日,江宁开发区新城建设开工仪式举行。
这场开工仪式向外界释放了一系列的规划建设利好,禄口空港新城总投资68亿元的43个城建项目集中开工。
据悉,今年计划完成投资55.2亿元,竣工项目39个,主要涉及市政道路、民生工程、城市功能、综合整治、拆迁项目五大类,将为“两年形成核心区、五年基本建成新城区”打下坚实基础。
而这也意味着南京空港新城建设全面启动!
交通:目前禄口和主城连接的机场线已经开通2年多,对于周边居民出行还是很方便的。
此外,从禄口机场延伸的宁高城际、宁溧城际目前也都在施工,未来禄口新城将成为南京南部发展的重要区域。
淳化G05地块小档案
(G05地块区位图)
站在G05地块上,可以清楚地看到地块的南侧是已经成型的建筑,而这就是目前淳化内商品房小区——梅龙湖无界。
此外,地块再往东走就可以看到淳化目前风景最秀丽的梅龙湖,湖周边的步行慢道已经基本成体系。
(G05地块现状)
而按照地块1.7的容积率来看,G05未来会是以高低搭配为主的产品模式,洋房等低密度产品和高层搭配更适合环境、区域。
目前淳化街道内主力在售的楼盘为梅龙湖无界,梅龙湖无界在售少量叠加别墅,面积190-230㎡,总价300-500万/套。
区域最新地价:
去年11月的土拍中,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/平米。
淳化G71地块经过26轮竞价,被禹洲以8.8亿元拿下,楼面价13645元/平米。
就在本月初,宁杭高速淳化互通传来好消息,工程终于要开工建设了,将在一年后建成通车。
日前,有关该互通项目正式发布了建设招标,考虑到此前该项目有段约4.035公里的公路路基基本建设完成,预计通车时间将较环评公示中有所提前。
届时,江宁大学城和淳化街道及其周边的居民,由宁杭高速公路进入南京主城最快可以20分钟左右实现,较目前节省将近一半的时间。
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